70 Rue ROSIERS · La Prairie
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 127,6 m² · constr. 1985 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 563 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073032517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
67015073032517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 518 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −55 725 $ | 674 985 $ Poids 83 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 667 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 360 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 889 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 862 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 784 999 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 796 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 747 899 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 850 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 751 051 $ Poids 71 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 767 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 788 147 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 409 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 617 820 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 879 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 765 274 $ Poids 68 % |
| 10 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 730 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 913 491 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 496 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 885 315 $ Poids 65 % |
| 12 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 551 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 254 801 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.