20 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 502 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073032561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
67015073032561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 539 540 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 372 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 685 862 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 506 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 582 184 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 486 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 681 601 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 840 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 384 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 035 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 428 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +17 088 $ | 769 810 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 331 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 548 292 $ Poids 83 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 613 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 700 445 $ Poids 83 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 522 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 643 211 $ Poids 81 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 230 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 881 $ Poids 79 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 327 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 321 833 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.