30 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 7 173 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 508 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073032633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
67015073032633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 603 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 443 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge +17 088 $ | 725 351 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 102 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 505 202 $ Poids 70 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 519 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 546 398 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 381 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 635 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 643 490 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 315 m · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 649 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 751 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 621 304 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 622 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 658 661 $ Poids 58 % |
| 9 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 431 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 929 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +3 047 $ | 123 777 $ Poids 54 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 384 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 976 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 343 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 697 234 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.