50 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
940 900 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 174,9 m² · constr. 1982 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 753 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073032866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
753 800 $
ID provincial
67015073032866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 419 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 654 613 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 511 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 135 622 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 195 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 890 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 407 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 768 382 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 499 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 120 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 840 807 $ Poids 71 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 717 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +46 675 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 961 180 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 445 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 661 694 $ Poids 68 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 818 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 717 337 $ Poids 67 % |
| 10 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 898 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 827 616 $ Poids 66 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 761 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −73 520 $ | 948 271 $ Poids 65 % |
| 12 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 767 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 684 732 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.