275 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 128,3 m² · constr. 1983 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 502 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073033226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
67015073033226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 612 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 669 474 $ Poids 80 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 764 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 661 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 696 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 742 631 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 782 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 759 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 302 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 884 239 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 641 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 906 406 $ Poids 73 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 804 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 782 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 469 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 879 308 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 944 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 779 084 $ Poids 66 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 468 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 253 211 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 048 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 937 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 745 550 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.