7 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 150,3 m² · constr. 1983 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 524 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073033264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
67015073033264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 577 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 720 263 $ Poids 84 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 725 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 891 903 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 256 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 834 130 $ Poids 73 % |
| 4 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 590 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 729 791 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 471 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 941 942 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 661 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 981 996 $ Poids 71 % |
| 7 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 542 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 888 536 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 807 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 942 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 826 842 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 637 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −38 725 $ | 675 900 $ Poids 59 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 673 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 704 $ Poids 58 % |
| 12 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 874 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −34 594 $ | 903 124 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.