20 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 124,4 m² · constr. 1981 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 598 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073033666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
67015073033666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 718 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 723 024 $ Poids 77 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 764 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 278 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 585 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 651 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 273 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 864 171 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 598 921 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 783 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 739 039 $ Poids 70 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 837 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 763 180 $ Poids 69 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 506 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 247 283 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 946 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 725 603 $ Poids 67 % |
| 10 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 550 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 684 877 $ Poids 65 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 675 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −47 072 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 883 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 388 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 767 121 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.