30 Rue MIRABEL · La Prairie
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 134,2 m² · constr. 1984 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 671 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073033825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
67015073033825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 565 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 689 365 $ Poids 86 % |
| 2 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 696 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 931 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 796 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 781 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 528 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 900 105 $ Poids 73 % |
| 5 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 753 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 855 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 273 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 906 597 $ Poids 70 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 633 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 684 644 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 951 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 801 543 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 738 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 764 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 372 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 797 825 $ Poids 60 % |
| 11 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 939 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 767 927 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 499 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 837 588 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.