300 Rue JASMIN · La Prairie
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 164 m² · constr. 1982 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 744 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073033957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
67015073033957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 199 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 863 896 $ Poids 84 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 798 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 928 357 $ Poids 73 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 337 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 634 102 $ Poids 71 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 316 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 746 094 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 643 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 750 036 $ Poids 70 % |
| 6 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 716 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 865 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −73 520 $ | 918 529 $ Poids 61 % |
| 8 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 566 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 131 143 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 231 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 788 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 280 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 799 720 $ Poids 57 % |
| 11 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 559 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 208 $ Poids 57 % |
| 12 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 794 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 855 209 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.