260 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 499 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073034112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
67015073034112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 358 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 597 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 331 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 723 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 121 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 581 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 520 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 543 768 $ Poids 81 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 316 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 726 526 $ Poids 79 % |
| 6 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 351 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 329 889 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 557 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 684 026 $ Poids 79 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 305 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 620 390 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 103 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 577 398 $ Poids 77 % |
| 10 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 583 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 678 869 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 343 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 709 806 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 249 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 642 116 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.