270 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 88,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 485 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073034282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
67015073034282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 113 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 541 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 109 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 565 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 406 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 688 308 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 326 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 684 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 575 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 667 476 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 584 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 584 089 $ Poids 85 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 327 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 542 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 544 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +30 758 $ | 771 882 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 114 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 550 545 $ Poids 80 % |
| 10 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 632 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 702 945 $ Poids 80 % |
| 11 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 718 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 587 004 $ Poids 78 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 716 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 620 503 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.