175 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 7 015 $/m² · 95,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 548 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073034316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
67015073034316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 313 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 716 909 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 78 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 574 428 $ Poids 91 % |
| 4 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 429 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 721 646 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 338 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 078 $ Poids 87 % |
| 6 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 319 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 591 330 $ Poids 85 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 308 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 326 256 $ Poids 85 % |
| 8 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 541 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 701 819 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 380 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 716 346 $ Poids 83 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 598 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 676 020 $ Poids 83 % |
| 11 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 76 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 590 878 $ Poids 82 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 170 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 337 336 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.