185 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 127,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 511 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073034477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
67015073034477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 617 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 740 449 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 677 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 757 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 686 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge −63 155 $ | 667 555 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 222 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 882 055 $ Poids 75 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 594 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 904 001 $ Poids 74 % |
| 6 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 441 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 252 551 $ Poids 68 % |
| 8 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 472 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 700 538 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 515 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 877 315 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 582 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 320 $ Poids 64 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 893 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 780 657 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 413 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 777 147 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.