310 Boulevard CHAMPS-FLEURIS · La Prairie
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 525 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073034936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
67015073034936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 268 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 603 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 412 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 729 631 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 113 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 585 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 359 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 624 993 $ Poids 78 % |
| 6 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 326 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 332 556 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 373 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 732 918 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 413 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 715 072 $ Poids 74 % |
| 9 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 579 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 684 459 $ Poids 73 % |
| 10 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 639 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 688 425 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 336 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 061 $ Poids 72 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 293 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 684 493 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.