200 Rue CHRYSANTHEMES · La Prairie
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 90,1 m² · constr. 1981 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 471 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073035442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
67015073035442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 39 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 539 964 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 48 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 563 927 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 475 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 686 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 484 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 665 540 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 309 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 682 304 $ Poids 89 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 35 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 548 900 $ Poids 84 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 370 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 922 $ Poids 83 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 658 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 582 514 $ Poids 82 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 719 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 585 249 $ Poids 79 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 151 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 322 116 $ Poids 79 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 687 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 700 968 $ Poids 79 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 707 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 618 733 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.