85 Rue MARGUERITES · La Prairie
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 90 m² · constr. 1978 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 462 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073035646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
67015073035646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 255 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 531 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 73 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 556 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 436 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 654 824 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 323 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 671 839 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 518 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 675 855 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 55 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 541 110 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 407 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 739 $ Poids 82 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 703 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 573 773 $ Poids 79 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 142 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 317 534 $ Poids 79 % |
| 10 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 736 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 576 001 $ Poids 78 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 218 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 307 071 $ Poids 78 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 719 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 609 407 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.