90 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 104,5 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 509 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073036248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
67015073036248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 588 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 95 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 325 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 140 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 573 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 300 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 590 $ Poids 82 % |
| 5 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 491 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 673 224 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 575 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 714 365 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 280 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 612 499 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 279 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 605 743 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 569 210 $ Poids 75 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 740 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 674 791 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 373 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 700 674 $ Poids 72 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 444 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 292 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.