90 Rue MARGUERITES · La Prairie
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 191,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 595 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073036440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
67015073036440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 318 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 664 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 555 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 869 332 $ Poids 86 % |
| 3 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 277 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 779 813 $ Poids 76 % |
| 4 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 760 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 142 320 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 766 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 685 532 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 446 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −44 935 $ | 851 435 $ Poids 73 % |
| 7 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 247 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 288 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 746 930 $ Poids 68 % |
| 8 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 759 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 492 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 897 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 823 636 $ Poids 66 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 629 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −49 362 $ | 912 417 $ Poids 65 % |
| 11 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 983 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −45 485 $ | 800 753 $ Poids 63 % |
| 12 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 727 798 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.