105 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 484 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073036644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
67015073036644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 253 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 583 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 141 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 101 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 119 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 569 229 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 330 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 710 372 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 563 898 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 560 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 849 $ Poids 80 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 362 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 696 347 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 453 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 347 $ Poids 76 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 490 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 668 073 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 744 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 669 223 $ Poids 75 % |
| 11 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 284 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 601 191 $ Poids 73 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 192 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 575 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.