115 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 101,3 m² · constr. 1976 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 527 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073036815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
67015073036815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 238 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 579 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 144 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 320 907 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 134 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 565 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 348 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 226 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 655 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 574 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 975 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 347 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 690 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 432 $ Poids 77 % |
| 9 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 474 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 663 148 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 761 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 664 443 $ Poids 74 % |
| 11 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 187 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 332 315 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 596 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 740 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.