130 Rue COQUELICOTS · La Prairie
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 149,6 m² · constr. 1977 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 629 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073037971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
67015073037971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 491 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 789 268 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 714 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 696 988 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 546 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −75 920 $ | 951 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 438 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 800 090 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 448 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 808 132 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 668 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 915 949 $ Poids 66 % |
| 7 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 468 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 796 018 $ Poids 61 % |
| 8 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 885 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 716 727 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 424 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 891 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 785 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 643 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 423 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 369 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.