720 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 124,2 m² · constr. 1988 · terrain 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 493 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073038006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
67015073038006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 310 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 748 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 297 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 767 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 370 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −44 480 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 754 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 441 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −47 759 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 916 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 425 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 254 970 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 380 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 891 197 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 378 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 707 696 $ Poids 70 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 362 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 696 415 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 461 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 797 302 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 997 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 705 454 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 984 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 174 118 $ Poids 59 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 400 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +56 043 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 775 449 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.