740 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 100,9 m² · constr. 1987 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 552 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073038327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
67015073038327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 382 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 611 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 112 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 336 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 414 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 740 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 333 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 591 993 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 236 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 727 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 363 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 698 739 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 558 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 711 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 164 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 601 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 699 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 763 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 738 427 $ Poids 71 % |
| 11 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 398 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 347 913 $ Poids 71 % |
| 12 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 715 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 671 874 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.