550 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 152,7 m² · constr. 1983 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 800 $
Rôle antérieur 631 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073038680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
67015073038680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 406 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 819 284 $ Poids 81 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 731 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 726 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 506 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +50 164 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 990 242 $ Poids 74 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 347 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 834 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 543 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 840 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 395 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 829 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 987 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 818 831 $ Poids 63 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 622 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 647 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 702 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 948 774 $ Poids 62 % |
| 10 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 332 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 927 156 $ Poids 59 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 846 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 815 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 899 130 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.