760 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 7 589 $/m² · 88,9 m² · constr. 1987 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 549 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073038869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
67015073038869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 182 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 681 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 575 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 880 $ Poids 84 % |
| 4 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 463 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 698 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 357 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 560 845 $ Poids 76 % |
| 6 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 153 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +14 536 $ | 318 523 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 789 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 702 177 $ Poids 75 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 770 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 632 828 $ Poids 74 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 814 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 599 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 396 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 329 083 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 725 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 318 m · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 756 338 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.