765 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 113 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 532 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073038874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
67015073038874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 397 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 698 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 323 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 638 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 337 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 726 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 411 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 656 595 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 126 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 652 821 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 510 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 751 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 117 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 349 871 $ Poids 68 % |
| 8 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 491 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 908 $ Poids 68 % |
| 9 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 454 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 662 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 940 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 308 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 615 870 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 654 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 680 844 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.