560 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 571 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073038900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
67015073038900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
614 887 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 614 730 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 413 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 670 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 357 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 700 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 394 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 634 966 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 143 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 629 926 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 726 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 103 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 338 335 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 276 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 595 878 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 909 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 557 839 $ Poids 67 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 480 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 366 $ Poids 65 % |
| 11 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 449 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 637 528 $ Poids 64 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 413 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 746 767 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.