90 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 194,8 m² · constr. 1994 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 602 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073039019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
67015073039019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 240 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 877 626 $ Poids 96 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 167 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 930 795 $ Poids 95 % |
| 3 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 546 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 734 059 $ Poids 85 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 403 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 830 410 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 526 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 1 001 285 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 365 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −53 752 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 120 555 $ Poids 70 % |
| 7 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 768 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 905 524 $ Poids 70 % |
| 8 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 821 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 883 331 $ Poids 69 % |
| 9 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 801 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 897 920 $ Poids 67 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 508 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 852 874 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 48 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 940 386 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 332 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 955 327 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.