65 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 136,9 m² · constr. 1998 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 521 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073039252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
67015073039252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 226 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 847 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 298 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 405 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 479 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 1 007 130 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 312 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 238 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 825 313 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 210 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 942 869 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 776 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge +39 545 $ | 741 550 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 768 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 792 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 419 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 966 372 $ Poids 64 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +11 023 $ | 190 767 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 916 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 837 402 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 748 777 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 655 613 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.