75 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
835 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 182,6 m² · constr. 1996 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 594 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073039314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
67015073039314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 220 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 909 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 489 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 718 102 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 297 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 859 739 $ Poids 88 % |
| 4 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 451 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 835 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 799 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 886 315 $ Poids 73 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 857 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 863 989 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 92 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 920 553 $ Poids 68 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 360 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 935 122 $ Poids 66 % |
| 9 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 549 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 982 832 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 334 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 027 921 $ Poids 61 % |
| 11 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 778 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 914 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 138 786 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.