95 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 213,3 m² · constr. 1997 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 716 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073039447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
67015073039447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 358 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 879 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 288 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 909 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 284 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 930 177 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 347 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 184 183 $ Poids 85 % |
| 5 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 449 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 196 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 892 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 992 392 $ Poids 75 % |
| 7 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 386 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −42 751 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 898 398 $ Poids 75 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 847 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 949 084 $ Poids 69 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 502 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 779 371 $ Poids 69 % |
| 10 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 565 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +44 875 $ | 1 056 340 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 337 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −69 206 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 958 469 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 323 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −61 601 $ · Ajust. âge −23 232 $ | 930 475 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.