50 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 159,2 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 515 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073039470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
67015073039470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 69 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 316 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +60 004 $ · Ajust. âge −53 982 $ | 846 994 $ Poids 73 % |
| 2 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 320 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 855 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 642 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 864 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 773 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 749 130 $ Poids 69 % |
| 5 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 664 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 493 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +72 498 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 022 066 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 249 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 295 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 862 395 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 941 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 844 691 $ Poids 63 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 263 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 565 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 796 935 $ Poids 62 % |
| 10 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 409 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 747 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 803 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 839 307 $ Poids 60 % |
| 12 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 448 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 430 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 635 570 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.