105 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 151,8 m² · constr. 1995 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 676 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073039508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
676 500 $
ID provincial
67015073039508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
593 169 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 238 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 866 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 167 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 552 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 880 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 517 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 044 090 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 831 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 767 056 $ Poids 71 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 256 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 878 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 930 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 865 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 152 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 255 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 719 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 886 372 $ Poids 62 % |
| 9 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 661 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 681 450 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 796 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 860 034 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 827 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 986 212 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 893 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.