60 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 153,8 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 550 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073039531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
67015073039531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 70 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 301 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge −53 982 $ | 830 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 235 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 845 799 $ Poids 73 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 502 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 003 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 787 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 735 977 $ Poids 73 % |
| 5 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 305 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 841 084 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 653 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 850 858 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 945 m · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 830 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 637 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 655 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 220 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +46 050 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 939 228 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 807 m · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 826 155 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 775 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 959 906 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 651 961 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.