115 Rue HIRONDELLES · La Prairie
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 201,8 m² · constr. 1996 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 597 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073039579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
67015073039579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 273 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 901 155 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 174 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 958 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 372 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 852 482 $ Poids 82 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 516 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 754 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 319 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 149 387 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 258 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −54 638 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 881 563 $ Poids 72 % |
| 7 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 582 m · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +40 388 $ | 1 025 998 $ Poids 69 % |
| 8 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 856 m · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 920 998 $ Poids 68 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 469 m · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −48 461 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 115 338 $ Poids 65 % |
| 10 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 824 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 929 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 874 488 $ Poids 61 % |
| 12 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 876 m · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 907 444 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.