80 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 91,4 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 482 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073039664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
67015073039664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 192 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 684 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 485 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 700 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 629 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 845 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 188 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +11 629 $ | 319 320 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 405 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 562 314 $ Poids 81 % |
| 7 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 767 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 634 963 $ Poids 76 % |
| 8 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 815 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 601 344 $ Poids 74 % |
| 9 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 453 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 330 056 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 824 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 704 638 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 676 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 303 $ Poids 74 % |
| 12 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 414 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 577 155 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.