100 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 135,5 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 530 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073039797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
67015073039797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
591 169 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 179 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 789 554 $ Poids 98 % |
| 2 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 240 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −53 982 $ | 776 243 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 540 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 940 635 $ Poids 84 % |
| 4 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 358 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 772 524 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, Rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-27 · 165 m · Vendu 865 000 $ (6 223 $/m²) 139 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 882 288 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 432 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 914 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 843 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 691 405 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 834 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 907 806 $ Poids 61 % |
| 9 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 725 $ | 696 644 $ Poids 56 % |
| 11 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 551 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 262 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 497 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 729 392 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.