110 Rue GRIVES · La Prairie
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 120,4 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 524 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073039858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
67015073039858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 364 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 725 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 165 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 743 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 565 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 011 $ Poids 68 % |
| 4 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 509 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 687 010 $ Poids 68 % |
| 5 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 277 m · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 753 435 $ Poids 68 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 442 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 867 491 $ Poids 67 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 225 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −55 824 $ · Ajust. âge −53 982 $ | 731 165 $ Poids 66 % |
| 8 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 511 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 678 313 $ Poids 64 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 437 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 664 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 609 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 776 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 140 m · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 676 285 $ Poids 61 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 551 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −60 816 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 888 752 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.