50 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 178,4 m² · constr. 1987 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 592 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073040004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
67015073040004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 440 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 137 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 599 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 678 699 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 277 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 687 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 416 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 839 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 703 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 744 391 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 149 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 777 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 314 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 597 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 793 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 585 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −50 545 $ | 980 796 $ Poids 71 % |
| 10 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 616 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 995 720 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 741 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 806 153 $ Poids 64 % |
| 12 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 828 724 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.