30 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 166,5 m² · constr. 1988 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 605 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073040157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
67015073040157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 280 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 894 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 642 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 964 685 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 619 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 952 920 $ Poids 73 % |
| 4 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 564 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 659 806 $ Poids 70 % |
| 5 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 427 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 132 171 $ Poids 69 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 562 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 106 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 405 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 816 932 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 741 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 777 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 797 245 $ Poids 60 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 731 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 857 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 723 418 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 801 114 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 114 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −49 580 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 847 210 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.