20 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 118,1 m² · constr. 1988 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 508 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073040229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
67015073040229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 353 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 602 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 711 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 732 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 755 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 769 734 $ Poids 74 % |
| 5 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 264 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 751 008 $ Poids 69 % |
| 6 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 708 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 848 471 $ Poids 68 % |
| 7 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 502 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 012 $ Poids 68 % |
| 8 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 339 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −47 706 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 660 083 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 739 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 767 508 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 309 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 706 753 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 616 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 779 458 $ Poids 65 % |
| 12 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 555 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 666 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.