15 Rue PENSEES · La Prairie
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 175,2 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 575 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073040647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
67015073040647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 72 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 378 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 135 746 $ Poids 84 % |
| 2 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 547 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 672 677 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 257 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 356 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 832 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 549 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 787 246 $ Poids 73 % |
| 6 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 245 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −44 445 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 681 424 $ Poids 73 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 105 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 686 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 986 084 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 649 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −50 545 $ | 972 064 $ Poids 70 % |
| 10 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 772 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 737 690 $ Poids 70 % |
| 11 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 820 259 $ Poids 59 % |
| 12 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 804 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 799 594 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.