10 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 95,4 m² · constr. 1989 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 539 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073040743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
67015073040743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 577 789 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 520 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 732 876 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 348 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 727 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 637 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +53 763 $ | 686 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 601 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 621 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 527 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 582 737 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 695 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 728 084 $ Poids 78 % |
| 9 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 590 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 455 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 496 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +51 263 $ | 817 902 $ Poids 77 % |
| 11 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 746 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 747 025 $ Poids 75 % |
| 12 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 470 m · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 342 232 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.