20 Rue PIVOINES · La Prairie
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 105,8 m² · constr. 1988 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 512 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073040903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
67015073040903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 572 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 515, boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-11-17 · 173 m · Vendu 654 000 $ (6 211 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 712 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 368 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 757 586 $ Poids 83 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 594 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 629 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 740 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 608 835 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 656 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 716 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 339 m · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 606 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 540 m · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 607 221 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue de la Forêt, La Prairie 2025-08-15 · 399 m · Vendu 595 000 $ (5 494 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 672 965 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 540 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 767 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 713 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 761 646 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.