395 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 135,1 m² · constr. 1989 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 546 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073040907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
67015073040907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 274 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −40 865 $ | 710 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 502 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 020 $ Poids 81 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 762 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 824 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 726 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 790 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 684 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 922 668 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 295 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 840 436 $ Poids 65 % |
| 7 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 495 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 016 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 505 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 929 155 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 812 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 704 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 498 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 635 876 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 519 727 $ Poids 63 % |
| 12 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 975 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 958 240 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.