75 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 186 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 578 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073041229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
67015073041229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
612 387 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 452 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 696 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 450 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 140 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 369 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 706 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 435 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 861 585 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 50 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 889 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 446 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 980 $ Poids 75 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 804 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 764 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 187 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 942 461 $ Poids 67 % |
| 9 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 969 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 879 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 881 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 825 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 353 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 722 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 1 006 129 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.