330 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 205,1 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 649 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073041286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
649 300 $
ID provincial
67015073041286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 336 m · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 739 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 330 m · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 915 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 433 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 148 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 554 m · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 820 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 480 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 728 941 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 42 m · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 334 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, Boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-11-28 · 415 m · Vendu 850 000 $ (4 580 $/m²) 185,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 901 071 $ Poids 70 % |
| 8 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 834 m · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 913 949 $ Poids 69 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 787 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 800 299 $ Poids 68 % |
| 10 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 796 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −11 609 $ | 145 366 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 854 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 860 883 $ Poids 62 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 477 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 848 386 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.