85 Rue REINE-DES-PRES · La Prairie
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 134,4 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 543 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073041389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
67015073041389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 65 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 401 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 701 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 336 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 832 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 814 317 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 597 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 912 675 $ Poids 70 % |
| 5 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 849 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 946 345 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 396 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 919 071 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 719 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 916 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 960 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 794 373 $ Poids 66 % |
| 9 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 807 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 780 105 $ Poids 66 % |
| 10 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 372 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 838 221 $ Poids 62 % |
| 11 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 595 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 290 $ Poids 62 % |
| 12 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −45 677 $ | 781 264 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.