350 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 126 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 585 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073041634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
947247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 400 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
67015073041634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 349 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 678 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 778 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 753 727 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 806 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 788 107 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 414 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, rue des Chrysanthèmes, La Prairie 2025-08-15 · 434 m · Vendu 790 000 $ (6 240 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 892 863 $ Poids 70 % |
| 7 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 811 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 790 643 $ Poids 69 % |
| 8 | 1948, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-09-09 · 563 m · Vendu 610 000 $ (4 919 $/m²) 124 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 443 $ Poids 68 % |
| 9 | 1954, chemin Saint-Jean, La Prairie 2025-08-06 · 557 m · Vendu 630 000 $ (4 930 $/m²) 127,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 586 $ Poids 65 % |
| 10 | 215, rue des Roseaux, La Prairie 2025-06-10 · 380 m · Vendu 782 000 $ (6 266 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 776 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 959 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 750 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 1940, Chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-07-11 · 589 m · Vendu 589 500 $ (4 762 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 102 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 566 889 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.