370 Boulevard PRES-VERTS · La Prairie
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 159,6 m² · constr. 1988 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 540 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073041973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
67015073041973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 191 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 877 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 739 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 943 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 795 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 760 889 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 713 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 934 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 265, rue des Glaieuls, La Prairie 2026-06-23 · 316 m · Vendu 743 000 $ (5 483 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +66 075 $ · Ajust. âge −44 580 $ | 773 864 $ Poids 66 % |
| 6 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 485 m · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 996 $ Poids 61 % |
| 7 | 190, boulevard de la Fourche, La Prairie 2025-07-07 · 297 m · Vendu 912 000 $ (6 329 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +49 049 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 917 966 $ Poids 60 % |
| 8 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 482 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 677 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 646 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, rue Perras, La Prairie 2025-08-28 · 735 m · Vendu 864 859 $ (5 773 $/m²) 149,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 416 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −12 973 $ | 951 592 $ Poids 58 % |
| 10 | 205, boulevard de La Fourche, La Prairie 2026-05-15 · 357 m · Vendu 154 508 $ (822 $/m²) 188 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 948 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −15 451 $ | 129 335 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 670 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +54 377 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 988 418 $ Poids 56 % |
| 12 | 850, boul. de la Magdeleine, La Prairie 2025-03-12 · 328 m · Vendu 760 500 $ (4 888 $/m²) 155,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 864 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 868 337 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.